丨联系方式见文末，对项目感兴趣请及时联系。
1 项目简介
项目位于河北省廊坊市永清县城区，占地132亩，建筑面积28.4万㎡，总投资额预计20亿元。
项目拟股权融资1.5亿元，转让20%股权（同股同权），周期2+1年（到期回购），保底收益约11%/年，另享有20%股权比例的分红。增信方式：母公司（一级资质）提供担保。
2 土地性质
-
土地性质：国有建设用地
-
土地用途：城镇住宅用地
-
取地方式：出让
-
使用年限：70年
3 地理位置
项目位于河北省廊坊市永清县，紧邻北京七环，距离新首都国际机场仅20公里，距北京城区50公里、距天津城区60公里，距天津港110公里。项目地处北京、天津、雄安新区金三角中心。
4 交通条件
项目四周环绕城市主干道，出入非
常便捷；
高速：
项目距离廊沧高速、京台高速
（G3）
1.5公里。
永清是京台高速京南第一站出口，30分钟可直达北京南三环。
干线公路：
国道105、国道106、省道
廊霸线、省道东高线。
轨道交通：
3号线（中心城市联络线）——南延北京S4号轻轨线，经过永清组团中心区，延伸至霸州。北京新机场交通衔接——固安、永清组团通过轨道3号线与北京新机场衔接。
市郊铁路线将南山县、永清、空港新区组团和北三县连接起来，在各县城区均设有铁路站场。
航空：
距离北京大兴新机场仅15分钟车程，机场将于2019年开通，届时将成为全球第一大机场。
公共交通：
客运交通4条经过项目附近。
5 周边配套
项目附近公共配套及商业配套成熟
，已开发几期，生活氛围浓
厚：
教育：
永清一中、廊坊一中、管道中学、廊坊大学城。
医疗：
廊坊市人民医院、廊坊市中医院、中国石油中心医院等。
综合商场：
台湾新城、浙商新城、华北无公害蔬菜生产基地、廊坊万达广场、明珠大厦、新朝阳购物中心、沃尔玛购物广场、京客隆超市、物美超市。
休闲娱乐：
大千世界森林公园、
亚洲最大的室内滑雪场、标准的18洞高尔夫球场、水上娱乐中心、绿野仙庄、跑马场。
区域发展：
随着北京南城开发和京廊同城步伐的加快，京台、廊沧及涿密、大广、廊沧“两高三线”相继建成通车，永清与北京同城一体的区位优势将更加凸显，届时，永清将形成“路桥经济”与“临空经济”叠加的经济崛起态势。
永清未来发展规划以围绕永清开发区台湾新城、浙商新城和国瑞生态城打造，均在本项目周边。
项目周边涵盖北京
第二机场配套经济区、北京亦庄永清园、浙商新城等多个商业经济区，其作为亦庄永清园 、浙商新城等经济区配套生活园， 发展和销售前景十分乐观。
6 规划指标
-
用地面积
：8.8万㎡（132亩）
-
容积率：2.8
-
规划建筑面积：28.4万㎡。
7 工程进展
计划总投资20亿元，已投资2.3亿元（均为自有资金），其中土地款4亿
元。
部分地块已获取土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
。
8 投资收益
投资：总投资额约20亿元
。
收入：周边项目中，住宅均价15000元/㎡，别墅均价18000元/㎡，去化情况均较理想。
本项目保守定价
12000元/㎡
，预计可实现销售收入
20亿元。
利润：预计可实现
净利润
5亿元
。
9 项目照片
无。
10 融资说明
-
融资模式：股权融资，转让20%股权，同股同权
-
融资额度：1.1-1.5亿元
-
投资收益：保底收益约12%/年+20%利润分红
-
融资期限：2+1年，原股东到期回购
-
增信方式：母公司提供担保
-
融资用途：用于项目开发建设
-
还款来源：项目的销售回款（预计20亿元）
-
融资主体简介：中型开发商，一级开发资质
。
11 财顾费用
无
。
12 联系方式
获取详细资料及合作洽谈，请联系：
微信：18701310686
邮箱：[email protected]
置地通一手项目，洽谈对象仅面向金融机构负责人，谢绝中
介！
本平台发布的所有项目均经授权，版权归置地通所有，禁止任何人或单位在任何平台上发布及推广，否则将追究法律责任。
置地通微信群
由从事地产投融资业务的行业精英组成，汇聚近2万名主流房企、金融机构中高层。目前已建立30多个微信群，
群类别
：土地拓展群、地产融资群、地产营销群、资产租售群、地产高管群(限TOP200房企区域总以上级别)、项目总群、地产运营群、资产证券化群、地产交流群、地产人事群。微信群旨在建立志同道合、相互信任、有益个人发展的顶层地产投融资圈层。欢迎房企、金融机构从事地产投资、融资、营销、运营业务的精英加入，付费入群享有置地通
初级会员权益
(点击可链接)
。
入群流程：
扫描二维码支付
3
00元
费用(邀请除外)。仅限地产、金融、
媒体/政府等地产相关精英加入，
中介类、推广类禁入！
2.添加微信：
zhiditong123
(备注“
姓名-公司-职务/业务-城市
”)，通过后
发名片
，管理员邀您入群，进群后看群规并修改昵称。
