不动产登记全国联网的威力不在当前︱DK楼市不能说No.149

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声音︱刘德科

·新闻事件·

今天有两条重要新闻，一个是不动产登记全国联网，另一条是房贷利息和房租将可抵扣个税。

自然资源部说，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。不动产包括房屋、土地、草原、海域、林地等。

·DK观点·

1.不动产登记全国联网，是开征房地产税的必要非充分条件。

开征房地产税（注意是房地产税不是房产税）的第一步，必然得要先要不动产登记全国联网；但是，不动产登记实现全国联网，不意味着马上就会开征房地产税。简而言之，房地产税才走完了万里长征前几步。

2.有利于反腐？不要太指望不动产登记实现全国联网，贪官就会集体抛盘，从而导致房价下降。

3. 不动产登记实现全国联网，极有可能给房地产调控带来更有效的工具。在当前阶段，不动产登记实现全国联网的最大意义在于，增强中央调控的精准性，甚至可以实现多城联动调控，而不是每个城市自顾自调控。

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DK楼市不能说·2018全年版·更新至149期

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