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8.14南京土拍：中天美好补仓东山，地方国资包揽江北2宗地

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-08-14 18:46

正文

好地网8月14日讯（研究员周吉羊） 今天，南京出让3宗地块，总面积121亩，总金额11.5亿。

3宗地分布于江宁东山、江北核心区以及江北高新区，由中天美好&南京上元、弘宁投资、新居建设分食。

成交详情

地块分布图

1、中天美好补仓东山，地价大幅下降

中天美好联合南京上元以4.7亿竞得江宁区东山G17地块，楼面价11498元/㎡。

地块紧邻规划的13号线金箔路站，往东400米为江宁医院湖山路院区，上元小学、上元中学、东山小学等一站式教育配套环伺，CO·life绚集、金九汇、金宝商业广场等商业配套，满足日常消费需求。

值得一提的是，这是中天美好时隔近2年后，再度补仓东山板块。

2022年10月其曾以6.6亿底价拿下江宁东山G90地块，楼面价15430元/㎡，即中天云来项目，规划6栋13-18F高层。

此外，2023年8月25日，江宁城建也以15.1亿竞得周边1宗宅地，楼面价16202元/㎡。

相较之下，本案地价大幅下调，利润空间进一步提升。

地块位置图

2、江北新区2宗由地方国资包揽

江北新区2宗地块均由地方国资托底，行情持续遇冷。

弘宁投资 以3.2亿竞得江核G05地块，楼面价19042元/㎡。

地块毗邻新建的南师附中，距离在建11号线七里河站1.2公里左右，往南400米为滨江湿地公园和长江。

周边项目扎堆，库存压力较大。

地块位置图

新居建设 以3.6亿竞得江北高新区G06地块，楼面价3983元/㎡。

地块紧邻盘城街道创业园，南侧为嘉佑广场，周边有南信大高新实验小学、南信大附中、盘城中心幼儿园等教育资源。

地块位置图

END

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