好地网10月16日讯（研究员 王涛、孙淞平）
今天，南通2宗位于中央创新区的宅地成功出让，均以低溢价成交，未达最高限价。
R17013地块：
地块位于通盛大道西、源兴路北、居康路南，属于中央创新区。仅经过共计13轮报价，最终由中南竞得，成交价48299万元，楼面价5086元/㎡，溢价率1.2%。未达到最高限价。
地块出让面积47963㎡，容积率1.98，建筑面积94967㎡。起价47723万元，楼面起价5025元/㎡。地块要求无偿配建人才公寓面积9500㎡，最高限价楼面价9091元/㎡。达到最高限价后通过继续竞配建人才公寓面积确定竞得人。
该地块距离能达商务区仅10分钟车程，临近正在建设的创新初中，地块周边交通配套便利，配套资源基本成型。
目前周边在售项目主要集中在能达商务区内，包括中南熙悦，世茂新界、雅居乐、正泰江岸水苑等老盘在售项目，以及翠园、中兴兰溪荟等新盘，未来市场竞争激烈。目前区域内以中南熙悦精装高层10030元/㎡，洋房13700/㎡售价最高。
R17014地块：
地块位于世纪大道南、太平路东、崇川路北，属于中央创新区。经过共计72轮报价，最终由江苏盛和房地产股份有限公司和江苏炜赋集团天鹏置业有限公司联合竞得，成交价271969万元，楼面价11483元/㎡，溢价率3.6%。未达到最高限价。经查询，两家竞得公司控股股东分别为南通国资委和南通经济技术开发区管委会。
地块出让面积131577㎡，容积率1.8，建筑面积236838㎡。起价262496万元，楼面起价11093元/㎡。地块要求无偿配建人才公寓面积23650㎡，最高限价楼面价15000元/㎡，刷新南通土地最高限价记录。达到最高限价后通过继续竞配建人才公寓面积确定竞得人。
地块位于中央创新区核心区域，毗邻中央公园，距国城生活广场仅10分钟车程，紧邻地铁二号线规划站点，临近创新一小，目前区域内主要在售项目为国城璟府。
