上海必摇盘！华师大闵行新虹桥实验学校！总价450-750万 精装2房3房3+1房！

独家信息： 上海虹桥商务区主城区 闵行虹桥前湾商务区 华东师范大学新虹桥基础教育实验园区 全新盘 首创禧瑞荟 即将震撼入市 ！

效果图

建筑面积约

72 ㎡两房

预计总价 4 百多万就能上车！！

房型图

建筑面积约

93 ㎡ 95㎡ 三房 113 ㎡ 3+1房

预计均价仅约 6 万余/㎡！

装修交付 上海70年住宅产权

房型图

房型图

虹庐湾隔壁 全系相同配套

虹庐湾 最后一批 125 套房源

认筹超 1150 组 9.2 倍认筹 潇洒日光！

首创禧瑞荟

268 套房源全新亮相

上海必摇日光盘！

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即将认筹，售楼处人山人海，仅接受预约参观，敬请配合！

未来超越前滩

• 1 超越前滩的基础教育高地

2020年1月，闵行区与华东师范大学签署合作创建“ 华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区 ”项目框架协议，决定在 首创禧瑞荟 所在的 闵行虹桥前湾 合作共建 华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初级中学、 华东师范大学新虹桥实验幼儿园 等 7 所学校 ，打造一个面向未来、着眼示范的 3.0版 基础教育实验园区。

示意图

众所周知，仅仅凭借一所 华师大二附中前滩学校 ， 前滩 二手房 成交价更早已站上 14 万/㎡ 大关！

来源：Lianjia 卖方到手价

而在闵行紫竹，凭借 华师大紫竹教育园区 ， 紫竹半岛二手房 成交价更早已站上 7 万/㎡ 大关！

来源：Lianjia 卖方到手价

这次 华师大直接“包圆”了 首创禧瑞荟 所在板块的所有基础教育用地，这些学校未来陆续建成开学之后的“威力”简直不敢想象！

为什么华师大在虹桥的手笔如此之大？因为 虹桥商务区是服务和引领长三角一体化发展国家战略的重要区域 ，“闵行新虹桥基础教育实验园区”的建设要对标 聚焦虹桥前湾 打造国际开放枢纽 的要求，做好顶层设计，打造成具备华师大人文气质和 虹桥现代国际特征的教育高地 。

一言以蔽之：虹桥是国家战略。

• 2 超越前滩的全新CBD

华师大“承包”所有学校 只是超越前滩的第一步。

近期，《上海市虹桥主城片区单元规划》公布， 首创禧瑞荟 所在的 闵行虹桥前湾 规划正式揭晓。28.6平方公里的土地面积， 1460万平方米的建筑规模 ，南邻 国家会展中心 ，G15-G2- 苏州河三面巨型公园环抱，上海再添世界级CBD！

示意图

事实上， 前滩 的价值当然也不仅仅只是学校， 商务区 与 滨江公园 也深得广大市民的喜爱。只不过， 2012年 公布规划的前滩，其规划用地面积仅约2.8平方公里， 仅相当于虹桥前湾的几分之一 ，规划建筑规模也仅约350万平方米，也 仅相当于虹桥前湾的几分之一。

虹桥前湾优胜方案 效果图

人山人海的COSTCO其实只是虹桥前湾的一个“小点心”而已，真正的重头戏，摩天大楼CBD、巨型公园，还在后面！

虹桥前湾优胜方案 效果图