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佛山市南海区
“三旧”改造的最新工艺来了!
佛山市南海区政府发布通知称,《佛山市南海区城市更新(“三旧”改造)实施办法》已获南海区人民政府批准。
集体建设用地转为国有土地的程序是明确的
实施措施明确。城市更新项目中的集体建设用地,符合下列条件的,可以由村(居)集体经济组织自愿申请转为国有建设用地:
1. 已列入“三旧”改造小区范围,并建成数据库。
市区更新项目的实施方案已由区级城市更新机构审批(如项目涉及旧村房屋改造,则由区政府审批);
2. 土地所有权明确,无争议,取得集体土地所有权证书的;
3.(二)建设用地已依法办理土地使用手续,或1986年12月31日前发生土地使用法,并按规定确认为集体建设用地的;
4. 遵守土地利用总体规划和城乡规划;
5. 集体经济组织成员大会(股份合作经济协会)可以依法对协定进行表决。
城市更新项目集体建设用地转为国有建设用地的,申请人应当向用地所在城镇(街道)的自然资源管理机构报送材料,逐步报批。为了加快项目的进度,如果需要收回国有土地后集体建设用地转化为国有建设用地、国有土地恢复过程可以直接由集体建设用地的批准文件转换为国有建设用地。原来已经办理了集体土地使用证的,应当收回注销,并更换集体土地所有权证书。
以下是南海区“三旧”改造流程图:
旧厂房翻新工程
重建旧村
旧城重建
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