有感于莆田系引发的正规医生和骗子游医的区别，我也分析下正规私募与骗子私募的区别。
内涵上的区别：
专业的正规的私募是指程序和资质合法，本着专业精神和造福客户的宗旨，为财产所有者提供理财服务的私募，也包括一些具备以上宗旨的独立操盘手和专业的理财人；
骗子私募是指没有资质、程序违法或者虽然合法合规但是其目的以敛财为主，缺乏专业性和造福客户精神的私募和一些所谓的「民间高手」以及我们经常接到电话，第一家就问你「先生，最近股票抄的怎么样」的人。
对待风险上的区别：
正规私募跟你交谈时，总是反复强调风险，总是问你的风险承受能力，他会告诉你，任何投资都有风险的，而且从来不会给你承诺收益或暗示收益（个别保本基金除外）。有的极端者甚至给你一个表格来测试你是否适合投资股市和基金。他们给你的感觉好像是一群怕死鬼。
骗子私募跟你交谈时，总是强调高收益，强调发财和暴富，他们会不停的给你举例，谁谁谁通过跟他们合作一年赚了多少倍，他们像梦想家一样总是给你展示未来的光明前景和伟大蓝图，有的甚至可以张口给你承诺高收益，暗示你他们会一年多少倍。他们从来或者很少跟你谈风险，他们给你的感觉好像好像是一群在股市里无所不能、从横捭阖的英雄。
原因：
投资的本质就是与风险做战斗，没有任何一项投资是绝对安全的，正规私募会实事求是的告诉你这些，骗子私募为了拿你的钱财去赌，它当然不会告诉你真相了。只有把风险描述的没有了，让你觉得都是机会和暴富，你才容易上当。
对待股市的态度上的区别：
正规私募，你若是问题他们大盘会涨还是会跌，他们的回答总是模凌两可，一会说可能会涨但也可能会跌，好像都是废话；你要问他们股票，他们总是吞吞吐吐，从来没有干脆利落，甚至直接告诉你，这个股票我没有研究过，我也不懂。你换个股票来问，他们好像还是不能给你满意的答案。
骗子私募，他们对大盘的涨跌总是有豪言壮语，甚至语出惊人，好像股市是他们家开得，大盘就是他们家操纵的，你要问他们个股，他们不出两秒钟就会告诉你这个股会如何如何，全市二三千只股票没有他不知道的，他们甚至会随口告诉你哪个股票会涨停，哪个股票能翻多少倍。
原因：
股市充满随机性，没有人能准确预测明天。有句谚语：如果能预测三天行情，便可以富可敌国。骗子私募如果不把自己吹的很神，你怎么可以相信它呢？
对外展示上区别：
正规私募，比起硬件，他们更愿意跟你谈投资的理念、思路、逻辑，会告诉你他们是如何控制风险，如果取得长期稳定的收益。他们也展示自己的业绩，但最后他们总是说，过去不代表未来，以往业绩从来不是未来收益的保证。正规的私募有的办公司很差，办公环境也不是特别高档，但是堆满了研究材料，墙上很少挂那些花里胡哨的标语和励志的「企业文化」。
骗子私募，他们不停的给你展示硬件，豪华的办公室，高档的金融写字楼；他们还反复给你看自己和一些大佬的合影，从国内的王亚伟、但斌、任泽平、郎咸平到国外的罗杰斯、索罗斯、巴菲特，好像他们都合影过，他们甚至还有和马云的合影，更有甚至还有和国家领导人的合影。当然很多是电脑合成的。有的还喜欢展示学历，某某名牌大学的博士硕士和 EMBA，反复强调自己和谁谁谁是校友。他们什么都愿意展示，就是不愿意跟你深入谈投资逻辑，即使谈到，也是把自己的投资逻辑吹嘘的天马行空，好像掌握了投资的终极真理，比索罗斯巴菲特还厉害一万倍。
原因：
正规私募喜欢展示投资逻辑、投资体系，都是一些很虚的理念，骗子私募喜欢展示 CBD 的办公室、与大人物合成的合影照片，对于中国大妈，后者当然更有蛊惑性。
公司人员上的区别：
正规私募的工作人员，往往年纪稍微大一些，虽然也有高颜值的人，但里面大多是蓬头垢面者，不修边幅者、大「肚」翩翩，他们往往埋头看着电脑，有的目光呆滞，有的没精打采、精神萎靡，经常熬夜和思考，他们哪里有那么活泼可爱？
骗子私募大多数喜欢招美女帅哥，大量充斥着 80 后 90 后，他们中间，研究人员非常少，寥寥无几，而服务人员、销售人员特别多，他们有的比模特还性格靓丽，让人看一眼就想买他们的产品。他们大多西装笔挺、口若悬河，他们喜欢鼓掌、喜欢「企业文化」、喜欢还没有见到你就朝你微笑。
原因：
正规私募以研究投资为主，哪里有那么多时间打扮，真正资深的研究人员都是在市场磨砺很多年的中年人，当然不会大量充斥帅哥美女了。正规私募相信的是研究实力和投资体系，而不是企业文化和励志标语。
通过比较，大家可以发现，我说说得骗子私募，有的是合规合法的正规私募，甚至一些公募，也就是说，有的投资公司，虽然一切都合法，其实他们干的活和内心的勾当，和骗子没有什么区别。这些貌似正规私募的骗子私募，同样很可恶。
另外，还有一些市场骗子就更容易识别了，他们的伎俩大多如下：
经常打电话问你：先生您好，最近股票做的怎么样？
----肯定是骗子私募
邀请你：先生，我们最近联合中央银行、工商银行XXXXX请你当嘉宾，参加XXX高端论坛。
-----肯定是骗子私募
经常发微信你：我们昨天带客户布局XXX股票，已经赚XX点出来，要不要跟我们一起赚钱？
-----肯定是骗子私募
经常告诉你：我们有免费的股票赠送、有免费的股票诊断。
----肯定是骗子私募
经常告诉你：见证实力的时刻到了，我们提前布局的XX票，明天会大涨，请关注。
----肯定是骗子。
连真名字都愿意告诉你，躲着 QQ 或者微信背后，他说可以帮你理财炒股票。
-----肯定是是骗子私募
从来不愿意跟你见面，却说可以帮你理财者。
----肯定是骗子私募
如果是正规私募，基金经理和负责人的真实姓名和基本情况你都可以看到，你可以直接去可他们面对面，他们不拒绝、不敷衍、不推脱；骗子私募往往派漂亮性感的美女帅哥来为你服务，或者通过电话、QQ、微信、微博 24 小时为你解答问题，贴心之极，无微不至。
总之一句话：
正规私募是把你的钱当自己的钱来管理，骗子私募是想拿你的钱来赌，赌对了就赚业绩提成、管理费，赌错了就嫁祸给市场
项目当前处于哪个阶段？
1、
意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、
初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、
项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议哪些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
