需要沪牌代拍等一切相关咨询请联系微信：skadmin01
水库论坛网址：www.ishuiku.com
水库论坛微信群统一入口：skadmin01
前文:
重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：skadmin01 .
管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
最新团购盘：详见水库重庆团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
欧神问答精选(30)
48.「匿名用户提问： ogg,发现现在儿童培训班的学费涨的厉害，大大超过了房租的涨幅，而且各种班都在搞海外游学，随便一次就好几万，大家都这么有钱么？不知大家是否有同感！ 」
答：房子限购，钞票处处溢出来。
49.「匿名用户提问： 欧神你好！我是6年级的小学生，您怎么看待小学生打王者荣耀？游戏的世界到底是怎么回事？ 」
答：打游戏不可耻。
想清楚游戏背后的事，能写五六卷。
50.「匿名用户提问： 屌丝有钱了岂不是害人的屌丝？圈里不少杂蛇，为什么要容他们？ 」
答：有钱了，有钱久了，人会变的。
51.「匿名用户提问： ogg，负二代，学习您的经验，cf赚了点钱，犹豫要不要替父还债，cf2年，刚刚A8，父亲欠债A7.5，内心困惑，求ogg指点。 」
答：我是你的话。
我会还的。
52.「匿名用户提问： ogg，我是昨日提问的负二代，请问我该怎么有技巧的还呢？能否给点建议，很迷茫 」
答：首先摆出很大的场面，还掉最急迫的200，捞足面子。
然后和剩下的人说，分期付款，按银行贷款利率给利益。
最后卡住你父亲，让他别再赌了。
把周围的赌档都踢一圈，谁敢和你父亲赌，你翻脸的。
53.「匿名用户提问： 欧神，人的目的就是生存，可以各种无底线，那怎么解释善良呢？是另一种生存技巧吗？可有的人就是真心善良啊 」
答：善良就是生存技巧。
54.「匿名用户提问： 您好！A8.25三五年以后能到A8.5，是因为通货膨胀么？那时候财务自由的标准是不是也变成A9.11了？谢谢！ 」
答：楼市五年一倍问题不大。
无意义，纯通胀。
55.「匿名用户提问： 欧大，你说2N，但感觉在2线城市即使要破牙每年2N，也很难追赶了，很困惑，难道一年要4N才行？ 」
答:6N大把人在。
12N也有。
56.「匿名用户提问： A9了，有点迷茫。以后干点啥啊 」
答：1) 招亲
2) 参加A8.5聚会
3) 参加A9.5聚会
57.「匿名用户提问： 欧大，自从很多朋友知道我的财富A8.6是通过CF多军实现的后，都变得有点疏远了怪怪的（好像觉得这是投机一样），那这样五年后A91.2+，这群人会发生什么（状态上）...谢欧大大 」
答：男生基本就不来往了。
女生，基本也不来往了。
亲戚，只剩直系。
58.「匿名用户提问： 欧大，我并没有做任何伤害他们的事情，还是只是因为看见某个朋友变成富人后那种差距感而导致的，我自己从来不会因为好朋友越来越富有而觉得无法交往，这点有点不能理解了，这是为什么呢欧大，谢欧大指点 」
答：别人怎么想，你无法控制。
自由主义从不强迫别人。
59.「匿名用户提问： 欧大，现年33岁，最近几年经历很多，岳母突然查出癌症，两年后病逝，一31岁同事突然心梗离世，一同事妻子30岁胃癌，离世，顿感人生无常，三观尽毁，现在内心有点抗拒体检，身边也断断续续听到体检查出绝症的消息，总感觉一旦查出些意外无法接受，我不知道这是不是怕死，但就是觉得不会甘心，现在家庭幸福，风头正劲，更何况cf大业未竞，按说30多岁应该是男人人生中比较好的时光，可是最近思想包袱有点太大了，所以这两年一直没有按期体检，欧大，这应该怎么破，是我想的太多，还是告诉自己认命为好？ 」
答：多生几个。
雄性完成了生育功能，就可以go die了。
60.「匿名用户提问： 关于体检的帖子，反响还挺强烈，我敢肯定，话说的漂亮的，大部分是没经历过这样事情的，你的至亲至爱，或者关系特别好的朋友突然离世，其实倒挺希望有类似经历的朋友展开说说，关于事情，关于心境，关于感想 」
答:真没事。
多军买完一套月供10w的房子，都是想死。
61.「匿名用户提问： 感觉每个人对“有钱”的定义真是不一样…认识一些人20w都拿不出来，也吃吃喝喝自信满满的样子。有的人几万块开个店就很有成就感。水库er都8、9位数还觉得自己穷… 」
答：以他们为耻
62.「匿名用户提问： OGG～没接触水库之前，我的钱都花在诗和远方了，一年赚50w花50w，没买房现在觉得自己好穷啊想要成为多军，怎样改变生活方式？OGG刚开始炒房的时候，一个月在自己身上花多少钱？ 」
答：500
不加K，不加零
63.「匿名用户提问： 您是如何苦中作乐的？除了提醒自己看看自己的欲望之外？有没有什么小小的快乐方式可以让你苦中作乐？ 」
答:天生的。
我对名车美裳不感兴趣。
64.「匿名用户提问： a9-a12的人每天那么玩命赚钱到底为了什么？难道他们的目标不是应该去投资科研机构研制抗癌抗三高长生不老药么？ 」
答：为了让这个世界更合理。
65.「匿名用户提问： 欧大，sh一线资深多军真的“苦” ，永远缺现金，顶着超高负债，超多月供，不敢大手大脚消费，想买的不敢买 ，需要强大心脏，一切静待三波35%+ 为的就是跟着欧大实现A9+ 求教欧大 这几年有什么好方法鼓励自己吗？比如....想象5 6年后 一鸣惊人般的对指定人物的“碾压式压制”那种快感 比如...19 21 23每波后胜利的喜悦 欧大有啥建议呢？谢欧大大 」
答：没什么乐趣。
当年一起起步的人，很多人到了A8.5都掉队了。
大家纷纷表示，既然已经财务自由，为什么还要继续高飞。
你最好也严肃考虑考虑这个问题。
66.「匿名用户提问： 欧大，女，89年，个人资产8.3，负债1500，很多人觉得我不会享受生活，会被一些人嘲笑，应该怎么办？但是看到身边很多人掉阶，知道必须付出极大的努力。 」
答：心有多高，就能飞多高。
具体到哪个阶层，开始停下享受人生，纯看个人选择。
67.「匿名用户提问： 我神，有没有考虑过拍卖一下你的晚饭时间？比如每周一次，一次两小时这样。我暂时到不了8.5，可是又想请神吃饭。 」
答：这个也属于IP变现。
不想过度消耗IP
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
入群方式：加微信：skadmin01
水库论坛shuiku
公众微信号：shuikuluntan
今日笋盘推荐：
房一： 奥园康城A区
小区环境非常好，带学校指标，小区内配幼儿园，游泳池！
电梯，精装修，三室两厅两卫，一楼（实际3楼）入户花园，空高4米左右，实际使用面积有150左右！
证上面积126平米，总价115万，
单价才9000
首套房贷款情况如下：
按揭贷款，首套贷80万，首付35万。二套房贷68左右，首付47。
全款办抵押贷款，贷87万左右，首付28万
费用：中介费2个点，税费自理，按揭服务费1.5%，需要客户的首付款解压！
拎包入住，如果出租，租金在4000左右，低于市场价25万以上……
如果有比这套单价还低的房子，算我输，我把房子送给你！
房二：武夷滨江
9折笋，低于市场价15万 ，装修的房子，清水的单价！
小区：武夷滨江 三期
楼层：5/26
户型：2房送两个内阳台
面积:100.64
楼龄：2013
售价：100万
单价：10000
税费中介费自理，
此房银行贷款63万 首付37万
本小区真实成交单价11000以上，此套单价仅10000
简单装修 采光佳
小区门口就是大酒店，华尔斯饭店，米市酒店，下浩老街，慈云寺，长嘉汇购物公园等！
周边公共交通：东至南弹路(南坪-弹子石)涂山路段，西达南滨路，南临规划中的东水门大桥，北接重庆第五人民医院。全方位立体交通网络便捷通达：东水门大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、轻轨6号线、环线、两江隧道通达一岸
房三：紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）
房六:南方上格林
江北嘴自贸区，金融中心, 地铁站江北城
升值潜力大 .南方上格林，精装修，建面194平套内171平，卖价190万，外地贷120-本地贷140万，后期按揭税费佣金12万
房七:聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2个点）友情提示：此房卖不过3天！
房八：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房九:邮政绿苑
重庆渝北，新牌坊，轻轨站郑家院子
绝佳地段
户型结构：3房2厅2卫
建筑面积：113/94
装修情况：中装
电梯楼梯：电梯
层高楼层：中间楼层/33
卖价：115万(全款110万)
土地性质：划拨地
土地用途：普通住宅
正常按揭，佣金税费过户费客户自理。
房十:龙湖.春森彼岸
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：龙湖.春森彼岸
楼层：12/32
户型：2房+1房
面积:90
楼龄：2014年
售价：155万
税费中介费自理，朝北
正规2房2厅+书房，大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款79左右。（首付75万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边，如果说江北嘴中央商务区是重庆的核心区，春森彼岸就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘，离观音桥商圈步行15分钟！离江北嘴金融中心步行8分钟！！
房十一: 阳光100
重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：21楼 共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江
面积：建面148平实得套内140左右
楼龄：2010年
售价：162万
单价：10945/㎡
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%
房十二: 金港大厦
8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。
房十三: 江南明珠
重庆南坪步行街万达广场旁，
绝佳地段
小区名称：江南明珠
户型结构：3房2厅2卫
建筑面积：143/124
装修情况：办公中装
电梯楼梯：电梯
层高楼层：中间楼层/33
卖价：(全款95万)
此套单价仅6600，本小区均价8000多
土地性质：出让地
土地用途：普通住宅
带租约3500-未满两年，增值税等税费，佣金客户自理
房十四: 大川花园
9折笋，低于市场价13万 ，沙坪坝、杨公桥，升值潜力大
楼层：7/22
户型：三房两厅两卫
面积:114
楼龄：2013年
售价：104万
单价：9100
税费中介费自理
本小区真实成交单价10000-11000，此套单价仅9100
正规三房两厅两卫，地铁房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款67左右。（首付37万）精装修，可租2500-30000！
小区周边配套齐全，轻轨站就在小区旁边，离沙坪坝商圈步行15分钟！离红岩广场8分钟！！
