专栏名称: 水库论坛shuiku
www.ishuiku.com中国最专业的房产投资论坛
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  如何让婆姨高兴? ... ·  14 小时前  
财宝宝  ·  参考一下-20250207214551 ·  14 小时前  
财宝宝  ·  什么是缩表? ... ·  2 天前  
51好读  ›  专栏  ›  水库论坛shuiku

穷人只是贫穷,却不愚蠢#X1247

水库论坛shuiku  · 公众号  · 房地产  · 2019-10-26 08:15

正文

水库论坛官方网站:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadm in04

水库管家团队业务范围:

☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳)

☞全重庆新盘三无人员贷款

☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店)

☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付)

☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户

☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁

以下为正文:

穷人只是贫穷,却不愚蠢

2019年诺贝尔经济学奖得主是阿比吉特·班纳吉、埃丝特·迪弗洛和迈克尔·克雷默。他们年纪都不算大,都以研究贫困而著称。

三位教授之中,我有了解的是前两者。阿比吉特·班纳吉和埃丝特·迪弗洛,他们是夫妻,共同出版的著作《贫穷的本质》在中国已出版。我读过这本书,没有留下太深刻印象。这本书归纳贫穷的原因,并没有很强大的解释力;他们提出的解决性方案,颇有些小家子气。它更像实验探索,而非制度的追问。

在这本书里,经济学家将贫穷归结于:穷人少有储蓄,倾向于吃干抹净,不留资本;他们缺乏远大目光,常常混吃等死;穷人接收信息有限,面对世界变化浑噩无知;穷人风险意识太低,缺乏避险手段,一点小灾难就把他们的努力清零;穷人缺乏资本,但市场给他们的利息却比富人要高得多…

当然,经济学家不认为这是穷人的素质问题,而是说:这是他们在贫困环境下的无奈选择。穷人没办法选择最优的路径。明明预防疾病的成本更低,但他们就是缺乏预防知识和手段;明明存款利于长远发展,但穷人总面临更多风险…作者将这种困境称为“贫穷陷阱”。

为论证这一点,经济学家作了许多对照实验,为扶贫提供技术性手段。比如说与其给农民发粮食补贴,不如针对孕妇补贴;用奖励的手段鼓励儿童打疫苗;向农民提供化肥贷款,等等。都是这一类手段。本次诺奖正是鼓励三位学者在扶贫领域,做出的技术性探索。

这些扶贫手段靠谁来实施呢?企业家当然重要,政府才是不可缺少的主角。这些扶贫的技术手段,都是要花钱的,并且没有直接经济效益,大量要靠政府投入,希望以“微小的成本带来巨大的利益”,经济学家希望走出一条捷径。

经济学家对贫穷原因的总结,提出的解决方案,有问题吗?看起来都对,但不痛不痒,也很难说有推广的价值。社会并非实验室,任何微小的变量,就足以改变一项方案的结果。脱贫致富非一日之功,它需要穷人有赚钱激励,能将劳动转化为财富积累;国家得有制度性原因,使企业家发挥才能,使资本持续积累。

贫穷没那么深刻——贫穷是人类的自然现象。贫穷之下,人类社会的许多丑态和缺陷会暴露出来(《贫穷的本质》这本书里也有提到,比如自大、虚荣、感情用事,在许多不必要的地方大费周章),全世界都如此。贫穷是常态,富裕才需要研究。关键是如何实现富裕。

中国其实早已给出答案。中国改革开放四十年,最伟大的成就之一,就是超过10亿人口脱离绝对贫困,步入小康和富裕。这样的壮举,史无前例。简要概括中国人脱贫致富的原因,答案只有四个字:自由市场。

这四十年中,中国人在经济领域享有的自由在增加。市场取代计划,企业家替代官僚,逐渐成为经济生活的主导。中国建立起较为完备的市场体制,人民的创造力被激发出来。大量财富涌现,最终惠及到所有人。

很多人会举其他的理由:中国保持稳定的政治局势,外部环境较为宽松,政府始终在推动改革——这些确实非常重要,甚至关乎改革开放的成败。但这些条件的重要性体现在,它们确保了市场体制的有效运行。自由市场非常脆弱,需要各种条件维护。但只有自由市场本身,它才可能生长繁荣。

如果有人对这一解释抱有怀疑,不妨回顾历史的进程。

中国的改革开放始于农村,通过土地承包改革(农民拥有更多土地权利),在很短时间之内,就迅速解决饥饿问题。农村的计划体制一向薄弱,农村集市长期没有消灭,农业产量增加繁荣了农村市场,带动农民生活改善。乡镇企业也走在改革前列,农产品有了销路,初级工业开始出现。

1980年代初期,大量中国农民的收入水平,实际上高于城市居民。这在历史上非常少见,原因仅仅是,农村改革较早,得风气之先。1980年代末,城市经济体制也在松动,个体户、小商贩和私营企业陆续出现。到1990年代,在持续的改革开放政策推动下,沿海经济和大城市发展起来,农民工形成潮流。这时候,虽有金融危机的冲击,国企改革带来的动荡,经济还是保持高速的发展。

2001年中国加入世贸组织,被证明是改革史上最关键的节点之一。大量商品出口,私营企业蓬勃发展;城市化大规模启动,数亿农民涌入城市。经济危机期间,政府推出的刺激政策不是用于消费,而是大规模基础设施建设,正好满足经济发展在这方面的需求——当然,大规模经济刺激造成了浪费和通胀等问题,看似支撑经济发展,其实留下国企回潮、增速放缓的隐忧。

21世纪后,中国市场体制更加完善,企业森林也在成长起来。我们所看到的贫困人口减少,中产阶级涌现,新兴科技诞生,人民生活水平有根本改善,都要归结于这时期。直到今天,改革红利仍在渗透,许多农村借助互联网脱贫,一些偏远地区有了手机,能和外界连接。中国乡村的面貌有了彻底改变。

上世纪八九十年代,很多国家启动经济改革,改革成就远不如中国。究其根本,它们的市场化改革不彻底。俄罗斯看似采用激进的“休克疗法”,但私企垄断严重,国企比重超过50%;印度改革一步三停,开放更是缓慢,直到近几年才有改善;巴西经历高速发展后,迅速掉进福利主义泥坑,现在仍没爬出来。相比起它们,中国改革要坚定彻底得多,成果也要大得多。

这样的答案并不难懂。上世纪70年代,获得诺贝尔经济学奖的哈耶克和弗里德曼,他们就对自由市场理论进行深入阐述。自由市场的核心要义是:使个人拥有更多自由选择,他们更有创造力;市场制度能确保资源利用更有效率,企业比官员更懂创造财富。

诺奖得主经济学家所指出的“贫穷的本质”,穷人在其境遇中所处的不利条件,中国穷人当然也有。闭塞、懒惰、目光短浅,这些只是小毛病。只要有市场体制,做错或者做得糟糕的人,自然会受惩罚;市场会持续教育民众,脱颖而出者也会有示范的效应。

穷人只是贫穷,却不愚蠢,他们知道需要储蓄,需要加强学习。市场自会奖赏聪明勤奋者,鞭策懒惰愚蠢者。这个过程润物细无声,远比人为干预要有效得多。真正的关键是,要让民众有选择的权利,企业家能有良好的创业环境。经济学家要研究的是,论证市场如何发挥作用,如何确保市场平稳运行,以及政府行为的后果。如何克制既得利益者束缚,使市场化改革真正发挥作用,这也是经济学研究的富矿。

至于经济生活的细微之处,理解穷人的行为模式,如何与穷人有效合作,这是企业家发挥作用的地方。外行可以提建议,但有多大价值,需要企业家亲身实践。“贫穷的本质”所提出的扶贫方法,算是经济学的研究范畴吗?我认为这偏向于市场和管理。

诺贝尔经济学奖颁发后,有人去采访阿比吉特·班纳吉。他说,通过减税来促进投资,这只不过是企业传播的一个神话,这样做是“奖励那些已经坐拥大量现金的富人”。扶贫应该提高直接税,将钱发给穷人,这样才能刺激需求,进而促进投资。

假使这段内容真实,任何对经济学的行内人,都可以放下对诺贝尔经济学奖的迷信。呼吁对富人加税发给穷人,这样的蠢话普天下都是,还缺一个诺奖得主吗?诺贝尔经济学奖对“术”的迷恋,使很多人都忘记了经济学的正道。

水库置业(水库官方新公众号,新Logo)

公众微信号:shuikuzy

长按,识别二维码,加关注


亿客舒国际(水库知识产权方新公众号)

公众微信号:yksglobal


长按,识别二维码,加关注


水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:


水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)



水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)


水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。


水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。


水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。


水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。


水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。


水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。


水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。


水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。


目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。


入群方式:加微信: skadmin04



水库论坛shuiku

公众微信号:shuikuluntan

长按,识别二维码,加关注




凯叔讲楼市 (纯干货)

公众微信号:yksgcq

长按,识别二维码,加关注

今日笋盘推荐(重庆):

房源一:南滨路品质笋盘  首付仅需12万  带储物间

板块:南岸区    南滨路

小区:皇冠国际

面积:115.89㎡

总价:150万

贷款:138万  首付12万

参考价:1.70万/㎡

本套单价:1.29万/㎡

装修:清水

朝向:东南

户型:三室二厅二卫

产权年限:50年

建筑年代:2016年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍:该房户型为三室两厅两卫,建面115.89平,是经典的套三房,带有储物间,双阳台,分别在厨房和客厅,客厅的阳台很大,可以任意业主支配,卧室都带有落地飘窗,房源处在高楼层,光照充足,南北通透,排风排气优质;房源户型方正,合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大,配有健身器材。


房源二:蓝光coco三期品质笋盘  清水三房带储物间  出行方便

板块:南岸区   弹子石

小区:蓝光coco三期

房号:1栋  23-3

面积:67㎡

总价:100万

贷款:70万  首付30万

参考价:1.79万/㎡

本套单价:1.49万/㎡

装修:清水

户型:三室二厅二卫

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍: 该房源为三室两厅两卫,建面67平,玄关进入右侧是厨房带有储物间,往前餐厅和客厅,带有两个卫生间,起居室都很常规,次卧带有阳台;客厅右侧书房供工作或孩子学习;小区是品质小区,居民素质都较高,小区内部带有生活超市购物便捷。


房源三:首付仅需10万购精装品质房  夜景超赞  阳台可看来福士

板块:南岸区    南滨路

小区:武夷滨江

面积:135㎡

总价:170万

贷款:160万  首付10万

参考价:1.70万/㎡

本套单价:1.25万/㎡

装修:精装

朝向:南北

户型:三室二厅二卫

产权年限:50年

建筑年代:2014年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍: 该房户型为三室两厅两卫,建面135平,装修材料是业主亲自挑选的环保型家具,家里装修风格以清爽为主,现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色,色彩经久不衰。房子采用的美的风管机,在炎热的夏季,寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉,抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式,炒菜不跑油,还配有全屋净水设备。让你安心,所有柜体都是全实木定制,绝对不会变形。


房源四:首付15万买融创万达文旅城现房

板块:沙坪坝区   陈家桥

小区:万达文化旅游城御林

面积:106㎡

总价:115万

贷款:100万  首付15万

市场参照价:1.28万/㎡

本套单价:1.08万/㎡

装修:清水

朝向:南北

户型:四室两厅两卫

建筑年代:2017年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍: 该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。


房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万

板块:渝北区    龙头寺

小区:金科公园王府

面积:81.91㎡

总价:135万

贷款:123万  首付12万

参考价:1.99万/㎡

本套单价:1.64万/㎡

装修:精装

朝向:东

户型:二室一厅一卫

产权年限:50年

建筑年代:2013年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍: 该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。



房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价

板块:南岸区 南滨路

小区:聚丰江山里

面积:141.97㎡

总价:153万

贷款:首付29万 贷款124万

参考价:1.3万/㎡

本套单价:1.09万/㎡

装修:毛坯

朝向:南北

户型:四室两厅两卫

产权年限:50年

建筑年代:2008年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍: 该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。


房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选

板块:渝北 太湖东路

小区:招商晶公馆

面积:114㎡

总价:168万

贷款:首付18万 贷款150万

参考价:1.65万/㎡

本套单价:1.47万/㎡

装修:毛坯

朝向:西

户型:三室两厅两卫

产权年限:50年

建筑年代:2016年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍:

该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。


房源八:武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正

板块:南岸 南滨路

小区:武夷滨江

面积:164.14㎡

总价:200万

贷款:首付20万 贷款180万

参考价:1.7万/㎡

本套单价:1.4万/㎡

楼层:5楼

装修:毛坯

朝向:南

户型:四室两厅两卫

产权年限:50年

建筑年代:2015年

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。


房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静

板块:南岸区    丹龙路

小区:城市江山

面积:133.41㎡

总价:122万

贷款:114万  首付8万

本套单价:0.91万/㎡

市场参考价:1.29万/㎡

房号:B栋1单元1-6

装修:简装

户型:三室一厅两卫

按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。

本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。

中介费:2%

房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。


房源十: 融景城郦苑

◪板块:江北北滨路

◪面积:152

◪总价:225万

◪单价:14800(市场评估16500)

◪户型:3室2厅2卫

◪朝向:北向

◪电梯:有

◪房龄:2015

◪装修:清水

楼层:高楼层

推荐理由:开发商自带地暖,高品质园区,双地铁,临九号线刘家台站300米,十号线鲤鱼池站800米,生活配套成熟,步行六七分钟即可欣赏北滨路景观,教育成熟,新村小学,字水中学,东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航


房源十一:鲁能星城10街区

◪板块:渝北区渝鲁大道

◪面积:127

◪总价:175万

◪单价:13700(市场评估17500)

◪户型:3室2厅2卫

◪朝向:南向

◪电梯:有

◪房龄:2010

◪装修:精装

楼层:高楼层

推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚


房源十二:阳光一百城市广场

◪板块:五里店

◪面积:87

◪总价:110万

◪单价:12700

◪户型:2室2厅1卫

◪朝向:东南向

◪电梯:有

◪房龄:2009

◪装修:精装

楼层:高楼层

推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重


房源十三:国兴北岸江山东区

◪板块:江北北滨路

◪面积:79

◪总价:116万







请到「今天看啥」查看全文