一个投资品是否有潜力，那和政策肯定是密切相关的，公寓投资同样如此。公寓无限购。在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第二套房就不那么容易，但公寓就不受限购约束。
公寓投资属房产投资，一旦购入一套公寓，既可自住也可出租，还可以注册公司，具备多种功能。 如果是出租，那投资者除了可以享受房产的保值升值功能外，还能获得一份长期稳定的收益，“理财置业”同步进行。
公寓包括酒店式公寓、商务公寓、普通公寓等，投资品种相当丰富。投资者可选择的范围广泛。 此外，由于公寓的面积普遍较小，在30-90平米之间，且均价也比普通商品房便宜（同一区域比较），因此一套公寓的总价还是比较低的，能让更多人买得起。
无论是什么投资，大家最关心的当然是投资回报率。不过，公寓类产品又和普通投资品不同，通常不是靠交易盈利，而主要是靠长期持有的租金取得回报，一般能有4%-5%的投资回报率。而像一些酒店式公寓，投资回报率还能达6%。 当然，投资回报率和持有时间也有关系。通常情况下，公寓投资时间在8-10年比较合理，而具体的年数则根据所持有的公寓情况来定。
由于很多公寓位于政府规划的办公园区周边或是市中心核心商圈，因此无论是地段还配套设施都相对比较齐全，出租率也不低。 这类房屋不管作为小年轻的过渡房还是作为刚需一族的自住房都是不错的选择，因此一旦想要出售转让，根本不用愁。
