三宗揽金5.9亿  黄山经开区居住用地刷新区域楼面价！

12月8日，黄山市国土资源局共挂牌出让1717、1718、1719号地块，3宗土地国有建设用地使用权，包括2宗住宅用地，1宗住宅商服用地。最终 3宗地块全部顺利成交，总出让面积335亩，累计揽金58942 . 14万元。

3宗地块均位于黄山经济开发区，其中1717、1718号地块同时出让、同时报价。同一标的，必须为同一竞买人。来自黄山经济开发区的1719号居住地块成为今日的大热门，一举刷新黄山经开区区域楼面价！

成交一览表

下面，我们一起来回顾下土拍战况：

下午两点三十分，首先开始竞拍的是1717、1718两宗地块，仅翼天置业一家单位报价。其中1717地块为居住商服用地，1718为纯居住用地。1717、1718号地块位于发展多年的城西板块，周边有米兰春天、嘉源幸福里、碧桂园、新潭故里等入住率较高小区，居住氛围浓郁且配套齐全。两地块相隔一条马路，且以搭配方式出让，不单独接受任意一宗土地的竞买申请。

1717地块 最终 报价86万/亩，1718地块最终报价166万/亩，根据挂牌规定，必须两宗地同时达到底价，翼天置业最终报价已同时达到底价，两宗地块顺利成交。 1717地块成交总价11549.80 万元，楼面价737.16元/㎡，溢价率1.18%；1718地块成交总价18291.54万元，楼面价1422.80元/㎡，溢价率0.61%。

第三宗出让地块是1719号居住地块，地处高铁经济开发区，经开区北含高铁黄山北站，南接黄山屯溪国际机场，西与合铜黄高速公路无缝对接，东与中心城区相毗邻，地理位置较好。

地块共吸引了五家房企激烈角逐：9号天都地产、16号翼天置业有限公司、55号鸿维地产、88号中房置业、11号安庆碧桂园。到截止时间为止，1719号地块书面报价已经由起始价158万/亩上升到160万/亩。现场竞价过程中5家房企争夺激烈，尤其是55号报价238万/亩之后，55号和16号之间互不相让，经过50余轮的报价，最终由 黄山市本土房企鸿维房地产有限公司以320万/亩摘得，楼面价2742.81元/㎡，溢价率102.53%，并成功刷新了区域最高楼面价（此前最高为1611地块，楼面价2027元/㎡，2016年9月26日新梦想置业摘得）。 1719地块周边区域目前在售新房项目较少，不少楼盘已成尾盘，急需新盘补缺，是导致此次房企拿地的积极性高涨的主要原因。