现在，实体经济已经快撑不起房价的野心了！逼近四月，唱空之声越来越多，今年博鳌论坛楼市也成了众矢之的：
银监会原副主席蔡鄂生在昨天博鳌论坛上戏称：“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。房地产调控不能搞强压强控，要从机制视之。”
国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌论坛上则表示：“从上世纪90年代末期开始，中国没有一次房地产调控是成功的。”
北京大学国家发展研究院长姚洋直接放言：“老百姓需要教育，房价只有跌几次，来次腰斩，他们才知道痛。”
看来，国家对于高房价已经是忍无可忍了！于是全国先后就有二十多个地区陆陆续续加码限购。房屋限购条件让有的夫妇丧失了新购房屋的资格，但上有政策，下有对策。很多人选择了“房婚”也就是“假离婚”。
因为当婚姻成为一个家庭财富增长的阻碍时，他们毫不犹豫的选择牺牲婚姻。
在民政局，你可能看到这样的情景：一对夫妇拿着离婚证，手拉着手，开开心心地回家去。有网友说：“这才是真爱”。但是，也有很多人被”假离婚“坑惨了，比如离婚后，将房产划入对方名下，自己净身出户，可到头来，对方却拒绝复婚。
从去年底以来，很多大城市为了限制这种“假离婚”行为，出台了一系列政策，但是，还是防不住一些人钻空子，比如房地产中介。
央视财经3月27日报道：在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。
房屋中介公司工作人员说：就是你跟他结婚，房子交易过户，然后再离（婚）嘛。
根据上海市的限购政策，外地人在上海买房，必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税，如果和上海户籍居民结婚，且双方名下在上海都没有房产，最多可以家庭为单位购买2套房。
房屋中介公司工作人员：肯定靠谱，不靠谱我也不给你介绍。
中介说的这个靠谱的人是谁呢？原来此人就是他们公司的同事小王，现年30多岁，户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房，已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。
就这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续，小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。
动辄几百上千万的房子，结婚之后产权也有小王的一份，万一小王不肯离婚，或者打起离婚官司，客户岂不是要吃大亏？小王说，这点不用担心，结婚之前双方都要签订合同，合同中写得很清楚，自己所占的房产份额非常少。
办完离婚手续，一拍两散，小王净身出户，房子产权全部归女方所有。这一结一离，小王能得到6万元到8万元不等的报酬。
结婚本是一件神圣的事情，现在却成了中介机构钻空子牟利的工具。法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法，一旦领了结婚证，一方达到目的，另一方却又不同意离婚了，可能会陷入旷日持久的诉讼中。
早在2016年8月，上海出台调控政策之前，网上盛传上海将于9月实施限购。此受谣言影响，上海的离婚人数骤然增加。上海不少区的民政局人满为患，尤其是几个人口大区。
▲每经独家视频
在浦东民政局门口，很多人排队离婚。和平常离婚带有的沮丧、冷漠情绪的夫妻不同，这些前来办理离婚的小夫妻们反而有说有笑。
▲浦东婚姻登记处中午休息时间
他们前来办离婚的目的都很明确——为了买房。究其原因也很简单，“上海的房子太贵，税太高。”（记者注：首套房的契税是1.5%，二套房是3%。以上海1000万的房子为例，首套房所需交的契税为15万，二套房就是30万。这意味着，离婚可以少交近15万的契税。）
据了解，浦东新区民政局办理离婚的数量一般是一天50对，上下午各25对。而周末前来办理离婚的人数则高达上百对。与浦东区相比，徐汇区民政局直接贴出了告示：
鉴于今天办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序，同时为了避免当事人长时间的无谓等待，请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。
▲徐汇婚姻登记处
而在杨浦区民政局，因为办理离婚登记的人太多，超出了单日最大可接待量。
▲杨浦区民政局
目前，通过假结婚、假离婚购房的现象也被监管层注意到，在北京，上海，深圳这样的一线城市，都已经出台了相关限制措施。2016年11月3日，上海市市场利率定价自律机制发布“决议”强调：
加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。
在贷前审查方面，某大行相关业务人士表示，该行会进一步做实房贷申请人的面签面谈，做实贷款人家庭收入证明真实性的审核。
去年10月4日，深圳也出台新政，对“离婚买房”的潜规则下手，这也是全国首创。深圳新政在限购政策中特别追加“本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房”，业内人士称这是在堵死此前限购的漏洞，为买房假离婚没用了。
此外差别化信贷政策中关于二套房的认定，估计也会打消购房者离婚买房的念头。
根据深圳的规定，只要有贷款记录，不管是否还有住房，首付比例就要求不低于50%，二套房首付比例都不低于70%。这就限制了本地户籍购房者贷款比例，即使为了买房而离婚，可以购买第二套，贷款比例也会大为降低。
最近一次对“假离婚”买房的限制是在北京。
3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对贷款人资格和商业银行发放房贷提出进一步的细则。
看到了很多为买房而离婚的小夫妻，以及为买房而与他人假结婚的单身青年，内心不得不替这他们捏了一把汗。毕竟，婚姻不是儿戏，且行且珍惜。
