最近，楼市开始了新一轮的调控，而且政策更加收紧，看来房价不降是不行了！如今，多数购房者都是持币待购的观望态度，开发商也因此付出了沉重的大家，即使打折促销也难以提高成交量。看着房价下降，普通老百姓乐开了花，而开发商降房价却要直面6大难题，心中的苦谁懂？
1.房产行业内物价上涨导致开发成本大增
首先，我们不得不承认一个事实：地价大幅上涨、贷款利率提高、建筑材料上涨等都大幅提高了开发商的成本支出，如果开发商降房价，那利润空间无疑会被挤压，曾经有个开发商表示，一个楼盘花费几年才赚1亿，这完全就是赔钱！
2.开发商降房价后，老业主上门找麻烦
开发商降房价后，老业主就会急眼，凭啥我们买的这么贵！老业主纷纷上售楼处找麻烦，开发商将无法应对，最终局面将将很难收拾。
3.开发商一旦开始降房价，就会一降再降
高房价时代，开发商一直都是趾高气扬的，如果高调的姿态一旦低沉下去，那日后就很难抬起头来。如果开发商一旦开始降房价，那必然会一降再降，最终将跌到底，开发商就只能跳楼了。
4.开发商即使降房价，也没人说好
本来开发商降房价都已经很难受了，而购房者非但不领情，还可能会说开发商活不下去了才选择降价，此外，业内人士也不会对你说好。
5.历史再度重演
每一次国家楼市调控时，都会挫败开发商一大截锐气，然后房地产市场将进入几年甚至十几年的冷淡期，历史很可能再度重演。
6.开发商资金链断裂
开发商一旦降房价，购房者多会选择观望，从而导致楼市成交量骤降，开发商回笼资金缓慢，最终资金链断裂，无法周转，出现资金危机。
总之，开发商降房价完全是被逼无奈，对他们来说百害而无一利，不过，话又说回来，其实他们一直都活在恐惧之中，时刻担心房价下降，所以即使腰缠万贯，也是一个可怜的群体！
会议时间：2017年10月28日-30日（3天2夜）
会议地点：中国浙江—杭州
参会对象：政府机关、地产开发商、特色小镇建设单位、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（400人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产（北京）规划设计研究院
参会热线：18001303888手机微信同号
【支持单位】新华社、人民日报、中新社、新华网、人民网、央视网、中国经济网、中国日报网、光明网、中国新闻网、中国搜索房地产频道、腾讯、百度、搜狐、壹方城房地产自媒体联盟、同享天下文化传播有限公司。
收费标准：关于参会费用说明： 有两种席位 贵宾席位和普通席位
贵宾席位是9800/人（含文创工作坊10800），和普通席位的区别在于
第一：贵宾席位是跟分享嘉宾交叉坐在一起
第二：在峰会中的资源可以优先获取
第三：如果需要跟演讲嘉宾单独沟通 我们会安排贵宾席位和演讲嘉宾在VIP室单独一对一的沟通
第四：参加贵宾席交流晚宴和峰会两天午宴 和分享嘉宾一起
第五：可以参加峰会第三天创新项目实地考察1、无锡-田园东方；（灵山拈花湾-禅意小镇，自由行）；2、乌村-乌镇雅园。项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加）
普通席1-2位6800每位，3位以上每位4800，坐席是按照报名先后顺序排的。
费用包括
1.峰会两天课程学习费用资料料费用
2.第一天晚宴安排
3.会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记
【峰会核心亮点】
1，洞悉田园综合体、特色小镇的新逻 辑——拥抱互联网+、 大数据、规划设计、创意及内容 等,破解同质化诟病,找准您文旅、特色小镇及田园综合体 的突破点和引爆点!
2，近20位行业大咖和一 线操盘手亲自为您全方 位解读互联网+时代的 文旅地产、特色小镇及田园综合体 ——如何赢在IP、内容及运营,如何抢占文旅地产、特色小镇及田园综合体发展的战略制高点?
3，共享经济、社群经济下的文旅地产、特色小镇田园综合体,是文旅+?还是互联网+?——您必须知道的文旅地产、特色小镇 新风向 。
4，国家级产业智库、国内外行业顶级资源、共同打造“八位一体”全产业链一站式服务平台，为您的项目保驾护航！
【峰会主要解决】
1、如何精准获取特色小镇与田园综合体”扶持资金
2、如何抓住特色小镇与田园综合体政策机遇
3、如何培育、导入特色产业，破解“房地产”化倾向
4、如何研判特色小镇引爆业态和产业布局
5、如何拓宽“特色小镇、田园综合体”、投融资渠道
6、特色小镇有持续性现金流的商业模式
第一板块：田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委副主任—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季 等）
第二板块：田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践（台一生态休闲农场董事长—张国祯；蓝城集团执行总裁—傅林江；台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华 等）
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）
第四版块：田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新（国家著名”三农"问题专家—温铁军; 卓也小屋休闲度假园区—郑美淑；启迪控股高级副总裁—许晓军；民宿产业发展公司CEO—王龙江 等）
第五板块：田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接（国开行信贷局原局长—袁英华；中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东；光大资本投资有限公司执行总裁—李真圣 等）
第六板块：标杆项目实地考察研讨（1、乌村—乌镇雅园；2、无锡田园东方；项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）
第七板块：27号晚上7.30（贵宾席专题）1、创意工作坊-图腾IP怎么玩（台湾百亿桐花祭操盘手、台湾前行政院客家委员会副主任委员—庄锦华）2、国家级特色小镇申报、审批辅导（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华）
