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伪砖家简介
某基金合伙人，混过名校，厮杀于股市和宏观对冲市场数年。如今专家甚多，高谈阔论，自觉不如遂取“伪砖”名号，经济本该理性，奈何阴谋论四起，骂娘声不绝，甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言，以贻志同道合者。
楼市如今的疯狂在中国史上前所未有。
不管有房没房，每个人都在谈房。
究其原因，资金汹涌首当其冲，
房价上涨已经成为一种货币现象。
而央妈1.2万亿货币火上浇油，
让看空房价的人沦为一帮傻子！
可以肯定地说，如今的疯狂在中国房地产史上绝无仅有。
2008年政府豪掷4万亿，在全球金融危机的背景下，中国房地产市场逆势大狂欢，挣足了面子。尽管如此，当年无论是房价的绝对值、杠杆的使用，以及投机的情绪，都无法和今天相提并论。
2013年，房价疾奔，空头绝迹，交易量创历史新高，中国房地产数据最好的一年，却仍旧无法和今天相比。8月份的大涨已经彻底点燃疯狂，如今无论什么场合，什么人，房地产都是话题的焦点，我们从来没有这么关心房价。
今天房地产最大的问题，不是什么2016年是否是历史大顶，而是在一个去库存的大背景下，市场经历了一次惊人的加杠杆以及与居住需求无关的大涨。
而且令人尴尬的是，热点城市的降温政策成为了助推房价上涨的帮凶，无论是限购，还是限贷，都被解读成了未来走势的反向指标。凡是限购限贷的地方，都引发了更进一步的上涨和恐慌性的购买。
不可低估的人性疯狂，已经在房地产市场上呈现地淋漓尽致！
对于房地产行业来说，没钱都是扯。
而且这是个胃口超大的巨婴。不说别的，光是拿地，今年前7个月，全国总价超过10亿元的地块就多达257宗。而这天然的容器属性和政府稳增长的需求一拍即合。
我们每年有24%的货币增发，9%是增加的物产，实际创造的价值部分。而剩下的是超发部分，稀释社会整体财富，洗劫大家的钱包。
货币印钞机里面的热钱、快钱，首先从北京、上海、深圳这三个地方冒出来，通过各种央企、银行、政府直接发钱的党政机关和事业单位流出。流入哪里呢？自然就是这些一线城市的核心区、宜居区的房产增值部分。毕竟这些区域的医疗、教育、文化活动资源和各类高净值人际资源水平，都是全国顶级水平的。2011-2015最近5年，上海外环内房产的平均月涨幅在0.87%-0.94%之间，复利计算就是每年9%-13%的涨幅，雷打不动。
2008年，一个四万亿政策，让2009年初到2013年底这四年间的房价彻底飞天。只要上面一直印钱，凭空创造财富，间接剥削全体人民的财富，每年1.5-2万亿的人民币分发给维持中央政权的党卫军、党政机关和各种类型的事业单位，那么京沪深的核心区房产，就是全国最能保值增值的资产。这三个地方的市中心区域的房产，是最能抗通货膨胀的东西。
像上海市中心的一些洋房区，就是这个价格，爱买不买，不买照样涨，并且永远不缺买家，因为没有对手盘啊。
那么货币超发不止，一线城市的房价怎么可能跌下来呢？
众人眼皮底下悄无声息，央妈又调皮了。
上周，央行净投放货币6700亿，通过逆回购释放了大量流动性；上上周，央行净投放货币5200亿，也是通过逆回购大规模投放货币流动性。
两周加起来，通过逆回购净投放了货币约1.2万亿，如果以每次降准0.5个百分点来计算，这相当于两次降准，规模宏大。
而且这1.2万亿的货币投放，从本质上来说，比降准两次的影响还大，因为降准释放的货币是经过经济活动对应的，但是通过逆回购投放货币，投放的是基础货币，这是衍生能力最强的货币。
那么央妈为什么没有降准，而是通过逆回购来大规模投放货币呢？原因也很简单，因为降准大家都知道，但是通过逆回购普通人就不明白，这样造成的影响相对不大，还能降低大家对未来通胀的预期。
就这样神不知鬼不觉，市场上又多了1.2万亿货币。
其实不仅资金汹涌。一线城市的房价虽已高到离谱，但其基本面支撑依然强劲。
首先是人口持续流入。过去三十年北上深的人口总数均已翻倍，人口聚集带来了住房的刚性需求。从人口增速上来看，北上深三地的人口增速均高于全国，北京和上海的人口呈阶梯式上涨，而深圳的人口增长更为迅速，1980年深圳人口33.3 万人，改革开放之后深圳人口迅速聚集，截止到2015年，深圳常驻人口已经达到1137.9万人。同时从人口结构上来看，北上深吸引的更多是年轻人，这些人购房需求更大，提升了整个城市的购房刚需比例。
以及资源和产业布局。北京是中国的政治和经济中心，上海是中国的国际化都市和金融中心，而深圳是第一个经济特区和重要的边境口岸城市。北上深这种独有的优势，使其在发展中可以提供更多的就业机会。同时，北上深的先发优势明显，医院、高校等社会资源集聚，因此其对人力资源具有更强的吸引力，使得人才和资本在这些地区快速集聚。
在多种利好的叠加下，对于一线城市来说：房价想跌，真的太难！
伪砖家并不是鼓励大家炒房，对于房地产的态度也一直很明确：刚需直接买，投资要谨慎。如果是刚需，其实房价涨跌多少跟你没多大关系，涨了不可能卖，跌了更不可能卖，所以早买早省心。但如果你真的只能配置房地产了，那么选择一线城市的核心地段，以及一线城市周边核心二线城市的核心地段，无疑是最优的选择。
在如今房地产市场已经分化的行情下，强者恒强是不变的真理。一线城市就像股市里的龙头股，涨的时候涨最多，跌的时候也最抗跌。如果连龙头都不行了，那其他的自然也早蔫了。
大部分的8090后，走入社会后，直接摸到了一手烂牌，工资不够用，物价高，房价高，存不下钱，人生游戏根本赢不了。所以希望掀翻桌子，重新发牌，心情可以理解。
但人生的痛苦总是如此。扛下来了你就是英雄，扛不下来，那么对不起，光打嘴炮赢不了这个人生！
