◎Tips：今日共2
盘
正在登记，明细见文末
如果评选杭州教育强区，首推西湖和拱墅。
但若在高等教育这个领域，除了一家独大的浙大紫金港，最绕不开的必是
下沙、小和山和之江，清一色的高校聚集地
。
正所谓强者恒强，之江又有望新增一所大学。
在近日召开的杭州经济工作会议中，提到
推动筹办“钱塘大学”
。流出规划图显示，这所大学就
在之江的西湖高尔夫南侧、浙江音乐学院北侧
。
据悉，钱塘大学以钱塘基础科学研究院为基础，其前身是农夫山泉创始人钟睒睒创办的钱塘教育基金会。
说起来，之江对高校的吸引力，真不是盖的。
前有中国美院、浙江音乐学院，现有正在动工的国科大杭高院
，中间还一度传出浙大城市学院新校区落址的消息。
包括如今声名在外的
云谷西湖大学
，也是源自之江云栖小镇的西湖高等研究院。
一旦钱塘大学落定，之江将手握四所高校，羡煞旁人。
对杭州高校的发展规划来说，这可能只是一个开始。
众所周知，尽管杭州在经济发展方面表现卓越——2023年GDP超2万亿元，位居全国第8，但高等教育一直是短板，严重不匹配。
截至2024年8月，
杭州全日制普通高校40所，在校生63.64万人
（
含研究生12.21万人
）。
成都、武汉和南京等经济同级别城市，相应数据分别是：59所、111万人；83所，133万；52所，100万人。杭州还不到武汉的一半。
而且
杭州高校除了总量少，优质的更少
。
全国百强高校排名中，杭州只有浙江大学、浙江工业大学、杭州电子科技大学3所上榜。而南京有10所，武汉有8所。
很长一段时间内，更一度只有浙江大学这一所、也是全省唯一的985、211高校。
但近年来，不管数量还是质量，都有了一定进步。
除了
近年新面市的西湖大学、中法航空大学、国科大
，
中国美术学院已入选“双一流”
。而按照计划，杭州未来还要新增多所“双一流”。
比如
浙江工业大学
，浙江已从省级层面支持冲刺，是接下来最有希望升级双一流的大学。
同样拥有学科优势的浙江工商大学，目标是2027年，进入“双一流”建设高校。
根据《浙江省高等教育“十四五”发展规划》，浙江的目标是到
2025年有12所左右进入全国一流行列，60个左右的学科进入全国前10%，大半都在杭州
。
而下一个五年规划，必然会有更多的高校建设计划浮出水面。
一方面，
大力发展高等教育，提升“人才制造力”
；另一方面，杭州也
执着于城市间的“抢人大战”，提升“人才吸引力”
。
为了吸引和留住大学生，杭州采取了一系列措施和提供政策支持：包括生活、租房、创业等各种补贴，以及“先就业、后落户”等。
所幸在这一层面，杭州处于领先地位。
根据《中国城市人才吸引力排名2024》，
杭州位列最具人才吸引力城市第五位，仅次于北上深广
。
数据显示，2019年至2023年杭州人才流入占比始终维持在3%左右，人才流出占比从2.0%降至1.6%。
人才流入明显大于流出，净流入占比均超1.2%
。
具体到人数相当可观。
2019年到2023年，年引进35岁以下大学生数量，21万-48.3万人不等。
今年上半年已引进15.1万人，全年目标30万+；2025年计划引进35万人以上。
当更多高校建成或升级，加上城市本身的吸引力，杭州在城市人才竞争中格局中，就完全不一样了。
一批批的优秀年轻人到杭州读大学或拼搏，意味着他们留在杭州的机率大增
。留下来，又能让杭州的经济、科技、文化更上一层楼。
城市吸引力增强，又会吸引更多人才来杭，形成正向循环。
大量高素质人才的涌入，对楼市无疑是好消息。
道理很简单，这些人要留在杭州，肯定会催生购房需求。
首选会
倾向于就读大学的周边
，
其次会外溢全城其他板块。
而从经验来看，一所新大学对周边楼市的提升效果，是立竿见影的。
典型如西湖大学，边上开发的两个楼盘熙海棠和云耀之城，
即便身处市场调整期，依然是摇号市场上的香饽饽。
上个月首开的云耀之城，
整体中签率仅19%（
252套
）。
以此类推，
若钱塘大学建成，之江楼市肯定是直接受益者
。如北侧龙坞的一众叠墅盘，东侧转塘的之江壹品，及郎郡、之江一号等。
包括对之江核心区的一众次新房，及首个不限价新盘华润之江地块，也是利好。
从更宏观的层面看，惠及整个杭州。而其中，
拥有产业优势的滨江和未科，仍然会是人才的重点流入地。
当然，受制于整体大环境的影响，近年杭州人才净流入数量、人口增量等有所放缓。高校建设更非一朝一夕之事，需要长期的积淀和持续的推进。
想实现高等教育的百花齐放，杭州
还有很长的路要走
。同理楼市想复苏，也要慢慢来。
但正是有了坚定的长期目标，才让杭州有了继续提升的潜力，也让楼市有了长期稳定向好的基底。
总之，如果你看好这座城市，就相信它。
▍今日
登记
楼盘
C E N G L O U · C H I N A
滨杭滨纷城
板
块：东湖新城
房源
：259套，96-115㎡
均价：17600
元/㎡
登记方式
：验资20万
登记日期
：1.2-1.5
滨运锦绣里
板块：运河新城
房源
：112套，98-169㎡
均价：36256
元/㎡
登记方式
：按揭冻资55万，一次性200万
登记日期
：1.2-1.4
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