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频繁拿地与增加拿地渠道，这背后指向的是金科3年后的一个大目标——力争于2020年冲击2000亿元销售。
编者按：8月7-10日，博鳌房地产论坛将连续第十七次在海南举办。十七年来，几乎所有房地产英雄人物及标杆企业，都参与了这个全行业年度盛会。
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观点地产网 土地为王的时代，金科正卯足劲四处纳储。
重庆、武汉、南京、无锡、石家庄……据观点地产新媒体不完全统计，上半年金科已在数十个城市中花费至少百亿扩储。而在2016年里，金科总共投入208亿获取34宗土地。
以往鲜少通过收并购扩储的金科，从2016年底开始悄悄尝试收购兼并项目。
金科6月发布的一份非公开发行80亿公司债券的方案还显示，所募集资金拟用于未来可能的收购兼并项目。
频繁拿地与增加拿地渠道，这背后指向的是金科3年后的一个大目标——力争于2020年冲击2000亿元销售，这一目标比起金科2016年341亿的销售增长近5倍。
金科6月发布的一份《公司发展战略规划纲要（2017-2020）》显示，在2017年至2020年期间，金科计划各年度实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并力争2020年销售冲击2000亿元。
2016年，金科各业务板块全年实现销售金额约341亿元，以此为起点计算，2017年至2020年期间的销售同比增长率分别为46.63%、60%、37.5%及36.36%。若2020年按2000亿的目标来算，则比起金科2019年1100亿元的销售目标增长约81.82%，比起2016年341亿的销售增长近5倍，这显示金科未来发展速度将有所加快。
据观点地产新媒体查询，在前几年，金科每年销售同比增长率均低于30%——2015年，金科全年实现销售金额约238亿元，销售同比增长约4%；2014年，其全年销售金额约230亿元，同比增长约2%；2013年，则约为225亿元，同比增长约29%；2012年约为175亿元，同比增长20%；2011年约为145亿元，同比增长26%。
对比来看，金科如今的发展思路显然异于从前，一些业内人士认为，如果说过去金科的战略是稳健发展的话，那么从2017年开始则可能是为增加市场占有率变得更为积极。
金科于《公司发展战略规划纲要（2017-2020）》中也指，截止2016年末，金科除重庆区域市场占有率达4%以外，其余城市的平均占有率均有很大提升空间。
据观点地产新媒体查询，截止2016年末，金科于重庆实现销售146.86亿元，市场份额达4.43%；于郑州实现24.03亿元，市场份额为0.80%；于无锡实现19.69亿，市场份额2.27%；于苏州实现17.87亿，市场份额0.53%；于济南实现12.89亿，市场份额1.28%；于北京实现12.78亿，市场份额仅0.19%；于成都实现12.76亿销售，市场份额仅0.48%。
金科表示，未来将继续深耕已进入城市，将做大规模占比作为对城市公司的重要要求。
其实，在2016年，金科就已经在“做大规模占比”。
据金科2016年年报介绍，报告期内在土地项目中投资约208亿元，共计获取34宗土地，土地储备增至约1850万平方米。
从区域方面看，截止2016年底，金科已进驻全国14个省（市），开发项目主要集中于重庆、北京、天津、苏州、南京、合肥、郑州、成都、武汉等城市，形成重庆、华东、华北和中西部的区域发展格局。
进入2017年，据观点地产新媒体不完全统计，金科则已在重庆、武汉、南京、无锡、石家庄等数十个城市中花费至少百亿扩储。
在此之中，一个变化悄然发生——金科从2016年底开始尝试收购兼并项目。
2016年12月5日，金科发公告称，拟以23.51亿元收购青岛海尔地产集团有限公司旗下位于山东的海尔·澜山公馆项目、青岛罗兰公馆项目以及泰安桃花源项目，项目面积合计57.16万平方米；4月24日，金科再发布公告宣布，拟以自有资金收购位于无锡市滨湖区蠡湖新城的蠡湖一号项目，获393亩土地权益；4月27日则有消息指，金科通过收购获得位于成都市温江区金马片区的一宗住宅地块，面积约110亩；5月9日又有消息称，金科以1400万通过收购武汉成长置业70%股权，拿下武汉汉阳建港旧改项目，项目占地面积超过100亩。
