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金牛区进阶野史,想在城北买房的快醒醒!

成都房帮帮  · 公众号  · 成都  · 2019-06-24 17:59

正文


1



2335年前,秦国想吞并蜀国,奈何蜀道难的一条路都没有。


秦王灵机一动,就派人刻了五头石牛,石牛屁股的地方,还放了金子,并谎称:这五头牛可不简单,拉的不是屎,是金子!


并且,秦王“ 满怀诚意 ”地要送给蜀王。


蜀王这个脑壳有包的瓜娃子呢,就信了!


派了五个壮丁,开天辟地,锣鼓喧天,喜迎金牛。


这还不是最蠢的, 最蠢的是他还派人“ 修出一条从秦国到蜀国的大道 ”。



最终,秦国军队一举南下,顺着蜀国为他们修好的大道,把蜀国军队打得溃不成军。


蜀王知道自己被骗了之后,一怒之下把牛丢在了郊外。


当年蜀王弃牛的地方,被称之为金牛坝。


1960年,成都把金牛坝、驷马桥等附近,划了个行政区,区政府正好在金牛坝旁边,索性该区域命名为“金牛区”,一直沿用至今。


这个位于成都北部的区域,很久以来都不被重视。


坊间戏言:


成都发展,西到欧洲,南到澳大利亚,东到太平洋,北到梁家巷。


就连人民北路,都没得人民南路辣么笔直!


天府新区有房=新贵

高新区有房=土豪

青羊区有房=西贵

锦江区有房=中产

成华区有房=潜力股

金牛区有房=0



长久以来,城北的发展都不怎么被看好,即使是五大主城区的金牛区,也常年处于被遗忘的地方。


但是,随着近几年“北改”、“中优”的口号,金牛区俨然已经让我们高攀不起!


就在你吃着火锅唱着歌的时候,沉稳有力的金牛区,已经在发力。


等到你猛一抬头,不禁要来一句:


我擦,金牛区我也买不起了!


02



提到金牛区,就不得不提其左膀右臂—火车北站、荷花池广场。


1952年,成都火车北站建成投入使用。 66个年头,24小时不息,承载着四川几代人的记忆。


出川,入蜀,火车北站成为了成都的一个重要交通枢纽。


随着火车北站的建成及 改造,这里也成了无数铁路人安家落户的地方。


成都铁路局、中铁二局、中铁二院等单位及职工住房,在这里也形成了红砖绿瓦的的居住区。


紧邻火车北站,就是成都人最熟悉不过的“荷花池”。


“要想富,荷花池市场弄商铺”。


从一个不起眼的棚户区,到西南商贸之首,荷花池带来的不仅仅是一拨拨“亿万商户”,还为成都带来了每年数十亿的交易额。


在高新区还没有出来的时候,“中国淘宝”的始祖—荷花池就已经成了成都的头牌。

说不定你小时候儿穿的拖hai、腰裤儿,都是源自熙熙攘攘地荷花池!


在特定的年代,火车北站和荷花池发挥着重要的作用,but随着城市化进程的发展,以“火车北站和荷花池”为代表的金牛区,也需要“ 升级改造 ”。



3



2012年,成都正式提出“北改”:


北改范围: 总面积为212平方公里,其中金牛区84平方公里,成华区55平方公里,新都区73平方公里;


北改边界: 西至成灌路及北部商贸城西侧边界,东至成华大道,南至府河,北至香城大道及三河场镇;


总体定位: “北改”片区为成都城北副中心;

空间布局: 四轴九片、一核八心划分“北改”片区

一大特色: 生态宜居将成“名片”


北改走过6个年头,金牛区也发生了巨大的变化:


火车北站升级改造,贯通天府大道北延线,打通成德绵都市圈。未来的火车北站,将以“火车北站TOD”亮相;


城北汽车站、五块石汽车站相继关闭,未来将与北站形成完整的一体;


荷花池提档升级,一改“脏乱差”的印象,摇身一变为“金牛之心-荷花池广场”;


曹家巷拆迁,还创造了“居民自治改造”的模式,尖尖记得央视还播了纪录片;


已拆除的沙湾会展中心,将诞生一个全新的地标性建筑:大型商业和文化城市综合体“环球mall”沙湾店;


我盘不完了……评论区你们继续。



4



一方面是就成改造,另一方面是产业规划。


作为中心城区之一,在新一轮的城市空间规划布局中,金牛区提出了”一核三城“的整体规划。




两轴

人民北路城市发展功能轴,结合火车北站的改造南北贯通,带动成德绵城市群的发展;


金牛大道天府文化景观轴,重点打造金牛公园、金牛宾馆周边等。


两廊

金牛活力绿廊,强化横向联系,依托9号线打造慢行绿道;


锦江生态绿廊,包含沙河公园、锦城绿道、熊猫绿道等建设。



一核

即人北中央商务区,也就是目前二环内大范围整改的火车北站、荷花池、老旧厂房、建材市场等,后期以“TOD”为引导,主要发展现代商贸、金融、商务服务等产业。


另外,人北中央商务区的TOD也是可圈可点:


以火车北站TOD为核心,形成地下商业、娱乐、广场等公共空间,与地下步道、商街相互串联,整体打通地上、地下街区,将人流转化成商流……


万变不离其宗,商贸老本行的优良传统不能丢。


三城

环交大智慧城,以西南交通大学九里堤校区为核心,包括诸葛庙片区、银桂桥片区以及成都市青少年活动中心片区,把科技与商贸服务相结合;


国宾高科新城,突出文化和科技的协同发展,着力打造职住平衡、产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”;


北部新城,包含国际商贸城、中铁轨道交通产业园、西部地理信息产业园三大产业园,打造城北副中心。


旧城改造的难度,远远大于“新城建造”。


北部新城的进展速度,着实让人眼前一亮!


露天音乐公园,已经开放,相当于55个标准足球场,能够容纳4.7万人;


6月10日,城投18.7亿拿下凤凰山公园510亩地块。


图据:掌上金牛


凤凰山体育中心,已于2018年年底开工。用地规模约655亩(其中体育场馆用地约276亩,配套用地约234亩,其他城市道路、绿地、广场等用地约145亩)。


整个体育中心,包含一座6万座的专业足球场(满足FIFA标准,承接国际顶级足球赛事);一座1.8万座的综合体育馆(满足NBA标准,承接国际、国内顶级篮球、冰球、羽毛球、乒乓球、手球、体操等室内赛事),以及其他配套服务设施——天府俱乐部、多功能训练馆、商业服务设施等。







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